Связьстрой Связьстрой - решение интегрированных задач Главная страница   Написать письмо    
 О КОМПАНИИ  СОБЫТИЯ  КЛИЕНТЫ  КОНТАКТЫ

Как Получить Кредит В России, А Потратить За Рубежом

Займи на родине, потрать где хочешь

Все виды зарубежного «шопинга» характеризует одна общая деталь: для него желательно много денег, желательно в евро или в долларах. При этом, в сущности, не важно, чего именно вам возжелалось - кухонной мебели из розового дерева, изготовленной на заказ итальянскими резчиками, настоящей немецкой машины с «родной», а не азиатской сборкой, или высокотехнологичного оборудования для бизнеса. Схема действий одна и та же: рассчитать нужную сумму, оценить свои финансовые возможности, подобрать выгодное кредитное предложение, подготовить нужные документы для банка, получить деньги... и приобрести желаемое, за наличные на месте или банковским переводом. Вот и все.

Если банк одобрил вам потребительский кредит «на любые цели», или выдал кредитную карту с большим кредитным лимитом, то ему совершенно все равно, где, когда и на что вы потратите деньги - в Москве, в Саранске или на Кипре. Главное, чтобы доход ваш оставался стабильным, а на счет банка без просрочек поступала сумма ежемесячного платежа.

Казалось бы, все предельно ясно. Но есть нюанс: поскольку любые покупки за границей осуществляются в конвертируемой валюте, то и кредит вам логично пытаться взять в валюте. Между тем, в условиях финансовой нестабильности, когда со дня на день может случиться девальвация, которая подтолкнет к «разбегу» стоимость доллара и евро, оформление валютного кредита - большой риск. Риск удваивается, если зарплату вы получаете не в долларах или в евро, а в родных рублях. Конечно, можно схитрить: пересчитать нужную вам валютную сумму в рубли, взять рублевый кредит, и затем купить «зеленые», которые и пойдут на оплату заграничной покупки. Но надо понимать, что на конвертации вы можете потерять какую-то часть взятых взаймы средств.

Если присмотреться внимательнее, легко обнаружить и другие нюансы.

Беззалогового кредита может не хватить

Получить потребительский кредит «на любые цели» без залога довольно просто. Большинство крупных банков ссужают до 1 млн. рублей по двум документам, до 3 млн. — с минимальным набором документов. При этом срок кредитования может составлять до 5 лет, а процентные ставки попадают в вилку от 20 до 50% . Неплохой вариант для приобретения, скажем, автомобиля в Германии (хотя нужно учесть описанные выше риски, а также дополнительные расходы, сопряженные с выбором автомобиля, оформлением, страхованием, растаможиванием и т.п.). Но не секрет, что для россиян, принадлежащих к среднему классу, наиболее лакомым зарубежным активом является недвижимость. Здесь и начинаются проблемы. Миллион или два миллиона рублей, равно как и валютный эквивалент этих сумм, не позволят как следует «разгуляться». В лучшем случае, вы сможете купить небольшую квартирку или скромный домик в европейском «захолустье», и опять-таки, будет много сопутствующих расходов на оформление и содержание дома.

Пойти на такой вариант можно только в том случае, когда у вас есть основные деньги на покупку, и кредит покрывает 25-30% «недостачи».

«А почему бы в таком случае не взять ипотеку?» - спросите вы. Ипотеку зарубежной недвижимости действительно рекламируют максимально широко. Но и здесь есть своя специфика и «узкие места».

Ипотека с подвывертом: потребительский кредит + залог

Чтобы купить в ипотеку дом за границей на «их» условиях, то есть с низкой процентной ставкой, нужно обратиться в иностранный банк. Не в российскую «дочку», а именно в иностранный банк. Сделать это можно либо лично, во время визита в ту страну, где вы планируете купить недвижимость, либо через компанию-посредника. Естественно, посреднику придется заплатить проценты. А затем — столкнуться со всеми сопутствующими сложностями кредитования за рубежом.

Российские же банки вообще не занимаются ипотечным кредитованием такого рода - ведь если вы не сможете выплачивать кредит, отобрать заложенный «домик в дальнем зарубежье» можно будет только через суд иностранного государства. Это сопряжено с колоссальными издержками, и отечественные финансисты не готовы нести такие риски.

Поэтому вернемся к «эпопее с наличными»

Получить кредит на родине, чтобы купить недвижимость за рубежом, все-таки можно — при условии, что у вас уже есть в собственности недвижимость, которую банк сочтет на 100% ликвидной и согласиться взять в залог. В большинстве случаев, по умолчанию, таковой признаются только квартиры в столичном регионе. По сути, под залог московской недвижимости вам выдадут:

а) целевой потребительский кредит — на покупку недвижимости;

б) тот же самый потребительский кредит «на любые цели»,

Но сумма в любом случае будет куда выше, чем 1-3 млн. беззалогового варианта. Срок сравним со средним сроком классического ипотечного кредита — 5-7, иногда 10 лет, а процентная ставка — на уровне среднерыночной величины для сходных кредитных продуктов («вилка» составляет от 14 до 34% годовых). Ипотека... но вот такая хитрая.

Кредит на зарубежное образование

Помимо ипотеки, один из самых востребованных кредитов, которые оформляются в России, но тратятся за рубежом — это кредит на образование. Лишь очень небольшое число банков постоянно работают с такого рода кредитными программами (например, «Росинтербанк»). Как правило, это «дочки» иностранных банков. Само кредитование обычно происходит в тандеме с образовательными агентствами, выполняющими функции посредника. Поэтому начинать поиск подходящей программы кредитования имеет смысл именно с мониторинга предложений агентств: у них, как принято говорить, «все схвачено». Тем более, что в большинстве случаев, при выезде на обучение за границу, посреднических услуг все равно не избегнуть.

В принципе, взять кредит можно как на оплату летних языковых курсов, так и на полный университетский курс. У взрослых заемщиков наибольшим спросом пользуются кредиты на бизнес-образование по программам МВА.

Для оформления кредита на учебу за рубежом обычно нужно немного документов: паспорт, действующий загранпаспорт, справка о доходах (только НДФЛ), а также подтверждение целевого назначения кредита. Таким подтверждением является либо договор между заемщиком и иностранным образовательным учреждением, либо письмо о зачислении.

Тонкость опять-таки в том, что подобные кредиты обычно выдаются в рублях (хотя это и не очень логично, и не очень удобно для заемщика). Максимальная сумма, на которую можно рассчитывать, обычно не превышает 700 000 рублей, ставка - 18-20%. Плюс, если вы уезжаете учиться, скажем, в экономическую школу INSEAD во Франции, или в Университет Беркли США, то есть покидаете родину больше, чем на год, нужно предусмотреть удобную схему погашения (например, с помощью интернет-банкинга или банковской карты)

Ну а если с целевым кредитом по каким-то причинам не сложится, можно опять прибегнуть к палочке-выручалочке в в виде потребительского кредита «на любые цели».  

Вместо эпилога

На какие бы зарубежные активы вы не нацеливались, беря кредит в российском банке, помните, что несколько условий должны быть соблюдены непременно: устойчивый и легальный источник дохода, наличие требуемых документов и хорошая кредитная история. Это важно не только для одобрения банком нужной вам суммы, но и для беспрепятственного выезда за рубеж и получения шенгенской или американской визы.

источник: rusarticles.com


  Н-ТЕХНОСВЯЗЬСТРОЙ
СТРОИТЕЛЬСТВО КАБЕЛЬНЫХ ЛИНИЙ СВЯЗИ
ПРОКЛАДКА КАБЕЛЯ В ГРУНТ
ПРОКЛАДКА КАБЕЛЯ МЕТОДОМ ГНБ
ПРОИЗВОДСТВО ОПТИЧЕСКИХ КАБЕЛЕЙ И КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ
  СВЯЗЬСТРОЙ
ГРАЖДАНСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
ПРОИЗВОДСТВО БЕТОНА И РАСТВОРА
УСЛУГИ АВТОБЕТОНОНАСОСА
УСЛУГИ АВТОБЕТОНОСМЕСИТЕЛЯ
ПРОИЗВОДСТВО ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ИЗДЕЛИЙ
ПРОИЗВОДСТВО МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ
ПРОИЗВОДСТВО ПЛАСТИКОВЫХ ОКОН И ВИТРАЖЕЙ
ДЛЯ АКЦИОНЕРОВ РЕКВИЗИТЫ
НАШ КЛИЕНТ:

ОАО «Казанская ГТС»
Смотреть всех клиентов

 
Всегда отличный бетон и раствор с доставкой Участвуйте в долевом строительстве Широкий ассортимент продукции от Эликс-Кабель К
 

© 2005 ОАО «Связьстрой»
420088 Россия, Республика Татарстан,
г. Казань, ул. 1-ая Владимирская, 106,
тел. (843) 272-59-22, 273-47-36,
факс (843) 273-15-58
Контактная информация

Лицензия Государственого комитета
Российской Федерации по строительству
и жилищно-коммунальному комплексу Д 344107

ГС-4-16-02-27-0-1660003313 от 29.05.2003 г.