Связьстрой Связьстрой - решение интегрированных задач Главная страница   Написать письмо    
 О КОМПАНИИ  СОБЫТИЯ  КЛИЕНТЫ  КОНТАКТЫ

Как минимизировать платежи по ипотеке

Совершенно очевидно, что стоимость ипотечных кредитов в нашей стране непомерно высока. Если во Франции, например, ипотечные ставки достигли своего исторического минимума и составляют в данный момент 2, 21% в среднем, то в России  ипотечные кредиты вшестеро дороже. И это при нашем уровне жизни, который значительно уступает уровню жизни французов. Есть ли способ как-то сократить непомерные ипотечные платежи, которые, как говорится в анекдоте, пришли на смену крепостному праву. Оказывается, есть, правда до уровня ипотечных платежей уровня Франции они все равно не опустятся.

Итак, вот несколько советов, которые помогут вам снизить тяжелое ипотечное бремя:

1. При оформлении договора ипотеки настаивайте на том, чтобы вам рассчитывали не аннуитетные платежи (равными долями в течение всего срока пользования кредитом), а платежи на остаток кредитного счета. При этом вы будете гасить долг и проценты по нему одновременно, что со временем будет постепенно уменьшаться. Приведем пример: при кредите в размере 1000000 руб. под 14% годовых на срок 30 лет вам придется каждый месяц платить при аннуитетных платежах 11848 руб. Одних только процентов вы заплатите банку 3 млн. 265 тыс. 539 руб! Размер дифференцированного платежа сначала будет превышать аннуитетный – 14444 руб./месс., а через 6,5 лет он станет меньше аннуитетного, а дальше будет постоянно уменьшаться. За 30 лет ипотеки вы переплатите в виде процентов только 2 млн. 105 тыс. 831 руб. – на миллион с лишним меньше;  

2. Сами выбирайте страховую компанию, а не идите на поводу у банка. При правильном выборе страховщика можно сэкономить до 40% . Если комплексное страхование достигает 2% от стоимости  кредита, то с 1 млн. руб.  только за первый год можно сберечь до 8000 руб. За 30 лет сумма будет сэкономлена существенная;

3. Не стремитесь оформить кредит на короткий срок. Имейте в виду – чем  дольше срок кредитования, тем ниже платеж. Миллионный кредит на 30 лет под 14% годовых стоит 14444 руб./месяц, а на 15 лет -17222 руб.;

4. Если вы намереваетесь купить жилье в ипотеку, то как следует планируйте свой бюджет. Рассчитывайте ежемесячные выплаты по кредиту с запасом, чтобы не испытывать лишений. Если лишние деньги будут появляться, то можно гасить ипотеку досрочно

5. Откладывайте свободные средства на банковский вклад . Так ваши сбережения не разлетятся, а вы направите их на погашение ипотечного займа. При этом не забудьте потребовать от банка перерасчета ваших платежей – они должны уменьшиться;  

6. Обязательно следите за изменениями тарифов на кредитование в банке, предоставившем вам ипотечный кредит.  Если появилась ипотека на более выгодных условиях, то сразу же пишите заявление о снижении ставки. Для наглядности: снижение ставки всего на 0,5% позволяет за 30 лет сэкономить с миллиона 150416 руб.

7. Не поленитесь оформить налоговый вычет за покупку квартиры. По закону общая льготная сумма, с которой дают вычет, не должна превышать 2 млн. руб., то есть ваша максимальная экономия при этом может составить 260000 руб.

8. Оформляйте налоговый вычет и за  проценты по ипотеке по тем же правилам – 13% возврата от потраченного. При этом ограниченного максимума в этом случае не предусмотрено. С 2 млн. 105 тыс. 831 руб. (общая стоимость ипотечного кредита), 13% возврата составят 273758 руб.


  Н-ТЕХНОСВЯЗЬСТРОЙ
СТРОИТЕЛЬСТВО КАБЕЛЬНЫХ ЛИНИЙ СВЯЗИ
ПРОКЛАДКА КАБЕЛЯ В ГРУНТ
ПРОКЛАДКА КАБЕЛЯ МЕТОДОМ ГНБ
ПРОИЗВОДСТВО ОПТИЧЕСКИХ КАБЕЛЕЙ И КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ
  СВЯЗЬСТРОЙ
ГРАЖДАНСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
ПРОИЗВОДСТВО БЕТОНА И РАСТВОРА
УСЛУГИ АВТОБЕТОНОНАСОСА
УСЛУГИ АВТОБЕТОНОСМЕСИТЕЛЯ
ПРОИЗВОДСТВО ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ИЗДЕЛИЙ
ПРОИЗВОДСТВО МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ
ПРОИЗВОДСТВО ПЛАСТИКОВЫХ ОКОН И ВИТРАЖЕЙ
ДЛЯ АКЦИОНЕРОВ РЕКВИЗИТЫ
НАШ КЛИЕНТ:

ОАО «Казанская ГТС»
Смотреть всех клиентов

 
Всегда отличный бетон и раствор с доставкой Участвуйте в долевом строительстве Широкий ассортимент продукции от Эликс-Кабель К
 

© 2005 ОАО «Связьстрой»
420088 Россия, Республика Татарстан,
г. Казань, ул. 1-ая Владимирская, 106,
тел. (843) 272-59-22, 273-47-36,
факс (843) 273-15-58
Контактная информация

Лицензия Государственого комитета
Российской Федерации по строительству
и жилищно-коммунальному комплексу Д 344107

ГС-4-16-02-27-0-1660003313 от 29.05.2003 г.