Связьстрой Связьстрой - решение интегрированных задач Главная страница   Написать письмо    
 О КОМПАНИИ  СОБЫТИЯ  КЛИЕНТЫ  КОНТАКТЫ

Мошенничество при продаже квартиры

КвартираБыть обманутым при покупке квартиры рискует каждый покупатель. Арест на недвижимость, подделка юридических документов, доверенностей – это одно из немногих, на что способны недобросовестные продавцы.

Схемы обмана бывают самые разные. И человеку, не сведущему в юридических и нотариальных делах необходимо быть крайне осторожным, либо прибегнуть к помощи грамотного юриста.

Самый распространённый способ обмана – занижая стоимость квартиры, дабы избежать уплаты максимальной пошлины, совершается сделка. Продавец получает свои деньги, и тут же подаёт документы в суд, чтобы признать договор недействительным, ссылаясь на ряд вымышленных причин. Если они оказываются вескими для суда, выносится решение о признании сделки недействительной, продавцу возвращается квартира, а покупателю деньги. Например, однокомнатная квартира в москве никак не может стоить копейки и стоит сразу же обратить внимание на ее цену.

Вариант следующий. После подписания договора купли-продажи, бывший, теперь уже, владелец квартиры не спешит выписываться из неё и покинуть её в оговоренные сроки. Чаше всего мотивация этих действий следующая – обстоятельства изменились, съезжать ему стало некуда. Дело в суде, как правило, рассматривается очень быстро, и не в пользу покупателя. Постановление суда – либо вернуть деньги продавцу и расторгнуть сделку, либо обременить покупателя в отношении пользователя. Второе постановление, как правило, мало устроит покупателя квартиры – это может затянуться на долгие сроки. Вернуть деньги владелец жилья не против, вот только деньги он уже все потратил, и возвратить их может только частями с заработной платы. Мизерная, как правило, зарплата, растянет выплату на десятилетия.

Третий из вариантов обмана – продажа квартиры нескольким лицам одновременно.

Легенда – быстрый отъезд продавца за рубеж. С документов на право собственности делается несколько дубликатов, и в один день в разных нотариальных конторах оформляются сделки. Вот тут хозяином недвижимости станет самый оперативный из обманутых покупателей – тот, кто первым попадёт в органы регистрации.

Ещё один распространённый обман – фальшивые документы и печати. Такие сделки совершаются у подставного нотариуса. Покупатель выплачивает сумму, а получает липовую бумагу. Пользуясь съёмными квартирами, в отсутствие хозяина квартиры , находящегося в длительной командировке, либо в проживающего в другом городе документы быстро фальсифицируются, и квартира выставляется на продажу. Очень долго можно оспаривать в судах своё право на такую «свою» квартиру.

И тот, кто продаёт, и тот, кто покупает квартиру, должны быть крайне осторожны.

Продавец и покупатель, как правило, в начальной стадии их отношений, не вызывают друг у друга доверие, и, как видим, на это у них есть полное основание.


  Н-ТЕХНОСВЯЗЬСТРОЙ
СТРОИТЕЛЬСТВО КАБЕЛЬНЫХ ЛИНИЙ СВЯЗИ
ПРОКЛАДКА КАБЕЛЯ В ГРУНТ
ПРОКЛАДКА КАБЕЛЯ МЕТОДОМ ГНБ
ПРОИЗВОДСТВО ОПТИЧЕСКИХ КАБЕЛЕЙ И КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ
  СВЯЗЬСТРОЙ
ГРАЖДАНСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
ПРОИЗВОДСТВО БЕТОНА И РАСТВОРА
УСЛУГИ АВТОБЕТОНОНАСОСА
УСЛУГИ АВТОБЕТОНОСМЕСИТЕЛЯ
ПРОИЗВОДСТВО ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ИЗДЕЛИЙ
ПРОИЗВОДСТВО МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ
ПРОИЗВОДСТВО ПЛАСТИКОВЫХ ОКОН И ВИТРАЖЕЙ
ДЛЯ АКЦИОНЕРОВ РЕКВИЗИТЫ
НАШ КЛИЕНТ:

ОАО «Казанская ГТС»
Смотреть всех клиентов

 
Всегда отличный бетон и раствор с доставкой Участвуйте в долевом строительстве Широкий ассортимент продукции от Эликс-Кабель К
 

© 2005 ОАО «Связьстрой»
420088 Россия, Республика Татарстан,
г. Казань, ул. 1-ая Владимирская, 106,
тел. (843) 272-59-22, 273-47-36,
факс (843) 273-15-58
Контактная информация

Лицензия Государственого комитета
Российской Федерации по строительству
и жилищно-коммунальному комплексу Д 344107

ГС-4-16-02-27-0-1660003313 от 29.05.2003 г.