Связьстрой Связьстрой - решение интегрированных задач Главная страница   Написать письмо    
 О КОМПАНИИ  СОБЫТИЯ  КЛИЕНТЫ  КОНТАКТЫ

Виды коммерческой недвижимости и особенности ее аренды

Аренда недвижимостиКоммерческие нежилые помещения по типу функциональности можно разделить на три группы: помещения под офисы, торговые площади и склады.

Офисные площади активно востребованы как частными предпринимателями, так и крупными компаниями. Наверно, только совсем маленький стартап с несколькими сотрудниками на удаленной работе может обойтись без своего офиса. Снять в аренду помещение под офис можно либо в отдельно стоящем здании, бизнес-центре, или же на первом этаже жилого дома. Наиболее выгодным по условиям является второй вариант — съем площади в бизнес-центре. В этом случае все коммунальные функции, техническое оснащение здания, организация уборки и охраны ложатся на собственника делового центра. От арендатора требуется лишь регулярно выплачивать плату за пользование офисом. Аренда помещения в жилом фонде хоть и дешевле, чем этот вариант, но имеет свои, более существенные, недостатки:

— отсутствие парковки (места для того, чтобы поставить машину, не хватает даже самим жильцам, своими автомобилями они занимают детские площадки, газоны и тротуары — что уж говорить о клиентах компании);

— отсутствие отдельного входа для посетителей и подъездных путей.

В виду этого большинство фирм и предпринимателей выбирают аренду офиса в бизнес-комплексах. Например, в таких, как торгово-складской комплекс «Челны», который расположен в Новом городе на пересечении Мензелинского тракта и Хлебного проезда. Этот деловой центр имеет удобные подъездные пути, автомобильную парковку и стоянку для грузового транспорта.

В ТСК «Челны» в аренду сдаются не только офисные корпуса, но и отдельные складские терминалы. Складские помещения составляют самый молодой сегмент рынка коммерческой недвижимости. Наблюдающийся последние несколько лет рост спроса на аренду складов обеспечили, в том числе и операторы интернет-магазинов. Онлайн-торговля, для которой хранение и доставка товаров являются необходимым элементом функционирования, в России сейчас переживает бум. Для аренды под склад нужны объекты с высокой транспортной доступностью и близость к большим автомобильным магистралям, а подъездные пути должны быть свободны от пробок. ТСК «Челны» удачно расположился на первой линии федеральной трассы М7 и оснащены подъездными дорогами.

Торговые площади лучше всего снимать в торговых центрах или отдельных зданиях с высокой пешеходной проходимостью и автомобильным трафиком. Это должна быть доступная часть города, в которую покупатели смогут легко добраться как на машине, так и на общественном транспорте. Поэтому рядом с помещением, которое вы планирует снять в аренду под магазин должны располагаться остановки. Этим требованиям в Челнах отвечает торгово-офисный центр «Звезда» на проспекте Дружбы Народов, между проспектами Шамиля Усманова и Сююмбике. Здание комплекса имеет привлекательный внешний вид с большими витринными окнами. Также имеется гостевая парковка для посетителей торгового центра.


  Н-ТЕХНОСВЯЗЬСТРОЙ
СТРОИТЕЛЬСТВО КАБЕЛЬНЫХ ЛИНИЙ СВЯЗИ
ПРОКЛАДКА КАБЕЛЯ В ГРУНТ
ПРОКЛАДКА КАБЕЛЯ МЕТОДОМ ГНБ
ПРОИЗВОДСТВО ОПТИЧЕСКИХ КАБЕЛЕЙ И КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ
  СВЯЗЬСТРОЙ
ГРАЖДАНСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
ПРОИЗВОДСТВО БЕТОНА И РАСТВОРА
УСЛУГИ АВТОБЕТОНОНАСОСА
УСЛУГИ АВТОБЕТОНОСМЕСИТЕЛЯ
ПРОИЗВОДСТВО ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ИЗДЕЛИЙ
ПРОИЗВОДСТВО МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ
ПРОИЗВОДСТВО ПЛАСТИКОВЫХ ОКОН И ВИТРАЖЕЙ
ДЛЯ АКЦИОНЕРОВ РЕКВИЗИТЫ
НАШ КЛИЕНТ:

ОАО «Казанская ГТС»
Смотреть всех клиентов

 
Всегда отличный бетон и раствор с доставкой Участвуйте в долевом строительстве Широкий ассортимент продукции от Эликс-Кабель К
 

© 2005 ОАО «Связьстрой»
420088 Россия, Республика Татарстан,
г. Казань, ул. 1-ая Владимирская, 106,
тел. (843) 272-59-22, 273-47-36,
факс (843) 273-15-58
Контактная информация

Лицензия Государственого комитета
Российской Федерации по строительству
и жилищно-коммунальному комплексу Д 344107

ГС-4-16-02-27-0-1660003313 от 29.05.2003 г.